Budynek użytkowy Jerzmanowice

Jerzmanowice, małopolskie

5 900 000 zł
1 534 m²
3 846,15 zł/m²

Zdjęcie

Edyta Tobiasz

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Jerzmanowice

Jerzmanowice, małopolskie

zaktualizowane:
8 lipca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 900 000 zł

1 534 m²

3 846,15 zł/m²

Budynek użytkowy Jerzmanowice

Zaktualizowane: 8 lipca 2026

5 900 000 zł 1 534 m² 3 846,15 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:
5 752 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:

5 752 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 5 900 000 zł (3 846,15 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 1 534 m²
budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 2012; stan: bardzo dobry
instalacje: stan dobry
przeznaczenie produkcyjno-magazynowe
Działka: 5 752 m²
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Tobiasz Estate Nieruchomości, zaktualizowane: 08.07.2026
numer ogłoszenia: 15/6460/OHS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Jerzmanowice, krakowski, małopolskie

Opis nieruchomości

GOTOWY KOMPLEKS MAGAZYNOWO PRODUKCYJNY | 2 NIEZALEŻNE HALE | DK94 | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Jerzmanowice | 20 km od Krakowa | 5 752 m² działki | możliwość dalszej rozbudowy

Na sprzedaż nowoczesna nieruchomość komercyjna obejmująca kompleks dwóch hal magazynowo produkcyjnych z częścią biurowo socjalną oraz dużym placem manewrowym na niezabudowanej działce, położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 Kraków Olkusz.

Nieruchomość idealna zarówno dla firmy produkcyjnej lub logistycznej, jak i dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z najmu oraz potencjału dalszego rozwoju.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- świetna lokalizacja przy DK94
- szybki dojazd do Krakowa i Śląska
- 2 nowoczesne hale magazynowo produkcyjne
- pełne zaplecze biurowe i socjalne
- duży ogrodzony plac manewrowy
- szeroki wjazd dla TIR
- duża moc prądu + możliwość zwiększenia do 200 kW
- jedna hala aktualnie wynajęta gotowy dochód dla inwestora
- możliwość wynajmu całego kompleksu
- dodatkowa działka pod kolejną halę lub obiekt usługowy

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia działek: 5 752 m² (w tym niezabudowana o powierzchni 2045 m2)
- Hale:

- ok. 612 m2 + 638 m²,
- bramy rozładunkowe z poziomu 0,
- posadzki przemysłowe niepylne,
- oświetlenie LED, świetliki i bardzo dobre doświetlenie,
- liczne gniazda siłowe,
- generator prądu,
- kompresorownia,
- biura i hala ogrzewane (kaloryfery, napromienniki)
- indywidualne sterowanie ogrzewaniem (piec gazowy dwufunkcyjny)
- Zaplecze biurowo socjalne:

- biura x 2 po ok. 129 m2
- w tym recepcja, kuchnia i jadalnia,
- w tym szatnie, łazienki i toalety,
- bezpośrednie przejście z biur do hali.
- Plac (działka niezabudowana):

- ok. 2 400 m²,
- częściowo utwardzony, ogrodzony,
- pełna obsługa logistyczna i TIR.
- Media: prąd (własna stacja trafo), gaz, kanalizacja.

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY
- Jedna z hal jest obecnie wynajęta (umowa czasowa do 2027 roku)
- Aktualny czynsz: 18 500 zł netto / miesiąc
- Możliwość wynajmu również drugiej hali daje potencjalny przychód: ok. 37 000 zł netto miesięcznie
- Szacowana stopa zwrotu: ok. 8 10% rocznie

DODATKOWY POTENCJAŁ
- Nieruchomość obejmuje również działkę niezabudowaną z możliwością realizacji: kolejnej hali magazynowo produkcyjnej,
- Szacowany potencjał nowej zabudowy: ok. 800 1 100 m² nowej hali.

LOKALIZACJA
- Jerzmanowice Przeginia
- ok. 20 km od Krakowa
- Bardzo dobra lokalizacja dla: logistyki, produkcji, e-commerce, dystrybucji regionalnej.

CENA SPRZEDAŻY
- 5 900 000 PLN netto + VAT

DODATKOWE INFORMACJE- nieruchomość dostępna po uzgodnieniu,
- pełna dokumentacja dostępna dla zainteresowanych klientów.

Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz , WhatsApp.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.
Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Edyta Tobiasz

664 248...

664 248 820

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Tobiasz

664 248...

664 248 820

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Tobiasz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Edyta Tobiasz

664 248...

664 248 820

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości